金利の低い住宅ローンを使って資産運用をする。について

資産運用でローンを組むことができれば資産運用の効率は上がる。他人の資金で自分の収益を求めることになるからだ。つまり、他人から金利3%で借りた資金を使って7%の運用をすることができれば、4%は自分のものとなるということだ。個人の資産運用の場合、長期のローンを組もうとすると、不動産投資をするしかなくなってしまうのである。しかし、不動産投資は投資額も大きく、リスクも高い。できれば、もう少し小さなロットで投資ができると良い。


そこで考えたのが住宅ローンを利用した投資である。今、住宅ローンは今までにないくらい金利が低い。この低い金利の住宅ローンを焦って返すこともない。固定金利で組んでいれば尚更である。もしも、住宅ローンを繰上げ返済しようとしているのであれば、この繰上げ返済資金を資産運用にまわしてしまえば良いのである。もちろん、リスクも付いてくるが、改めて中古ワンルームマンションを購入して不動産投資をするよりもリスクは小さいと言える。