ローン金利には優遇がある場合もあります。について

表面的なローン金利はどこの銀行も店頭やホームページで公表しています。住宅ローンでは、固定金利は銀行によって少し違いがありますが、変動金利はほとんどの銀行で同一です。しかし、実際に適用される金利には優遇があって、その優遇幅が銀行によって異なります。優遇が受けられるのは、勤務先が大手企業であったり、公務員であったりする人で、安定的な収入が見込まれる人などです。全ての人が優遇を受けられるわけではないので、一般には公表されていません。


ローン金利の優遇は住宅ローンの変動金利で最大2%近くになります。現在は信託銀行や地方銀行が大手銀行よりもこの優遇幅が大きくなっています。どこの銀行も返済に問題のない優良顧客の獲得に懸命です。採算ギリギリまで優遇しても長期間の利息収入が得られて、貸倒の心配も少ないから、優良顧客に対しては優遇競争になっています。優遇幅は公表されていませんので、店頭で相談するしかありませんが、全ての銀行を回ることはできません。銀行別の優遇幅は不動産会社が知っているのです。