住宅ローンの金利の見直しについて

住宅ローンなどには、変動金利というものと固定金利というものがあります。この2つの金利の大きな違いは、変動であるか固定であるかと言う事です。一般に変動金利は固定金利よりも安い金利で設定されているものですが、変動金利は市場などの金利水準が変わると金利が見直され、上昇する場合もありますし下降する場合もあります。また、変動金利は、半年に一度見直しを行いますし、返済額については5年に一度の割合で見直しがされるようです。


仮に借りた時の金利による返済額と、金利が上昇した際の返済額を比較した場合、あまりにも金利の上昇があったとしても、返済額の倍率は最高でも1。25倍であるといわれています。そのため金利が倍になったから返済額も2倍になるという事は無いというそうです。もっとも、銀行などからローンを組む場合は、変動金利を利用する際には金利の上昇により支払いが可能であるのかどうかを審査されますので、家計は厳しくなるかもしれませんが返済が出来ないと言うことはあまり無い事かもしれません。